Рекомендованное
14059
Отель 5 номеров с с/у м.Маяковская С помещением
58 000 000
руб.Фотографии реальные, именно этого объекта. Предлагается с помещением в собственность.
- Рядом с метро Маяковское.
- Мини-отель был открыт в феврале 2019г., включает 5
номеров.
- Коммерческое помещение с отдельным входом.
- Дорогой ремонт.
Продается в связи с переездом в другую страну.
Отель позиционирует себя, как отель для свиданий.
- Имеет 3 звезды.
Отель VIP уровня в нежилом фонде. Имеется отдельный вход. 5 номеров выполнены в разных стилистиках с использованием дорогих материалов. Отель прошел классификацию в 3 звезды и имеет долгосрочный договор на 7 лет, зарегистрированный в ФРС.
- Круглосуточная стойка регистрации
- Доставка еды и напитков в номер
- Бассейн и оздоровительные услуги
- Сауна, гидромассажная ванна/джакузи ( почти в каждом номере )
Помещение и расположение
Квадратура помещения: 300 м2
Фонд: нежилой
Помещение: в собственность
Площадь помещения составляет 300 кв.м.
Вход с первой линии.
Дизайн пяти номеров имеет эксклюзивные интерьеры, отличающиеся друг от друга, объединенные идеей создания таинственной интригующей атмосферы для отдыха гостей 18+.
Гостям предоставляется бесплатный высокоскоростной интернет, все номера оснащены чайно-кофейной станцией, телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, большой ванной и душевой кабиной для двоих.
К услугам гостей различные велнес-услуги, в том числе гидромассажная ванна (в 1 номере) и сауна (в трех номерах), халаты, полотенца, туалетные, гигиенические принадлежности. Во всех номерах проведена система телефонной связи со стойкой регистрации, установлена пожарная сигнализация.
В мини-отеле имеется три холла: при входе, на -1 и 2 этажах. Во всех холлах установлена система видеонаблюдения с круглосуточным фиксированием, а также возможностью просмотра в режиме он-лайн. Имеется два аварийных выхода. Отдельная туалетная комната для персонала и гостей.
4 подсобных помещения для хранения, а также размещения бойлерных.
Отдельное помещение для хранения постельных принадлежностей, горничных принадлежностей и т.п.
Отдельная стойка регистрации, оборудованная всем необходимым для приема/размещения/выселения гостей.
Для персонала предусмотрено помещение в непосредственной близости со стойкой регистрации.
Официальный сайт создан на платформе Bitrix, работает во всех современных браузерах, на всех устройствах, есть мобильная версия. Хорошо проиндексирован во всех системах и по многим ключевым запросам. Сайт находится на первой странице поиска в регионах СПб.
Домен зарегистрирован в 2018 году, в результате чего имеется история поисковых запросов. У сайта удобная архитектура, система навигации, маркетинговые преимущества в виде заявки на бронирование, наличия интеграции с программой для учета бронирования и регистрации гостей, сокращающего время конверсии посетителя сайта в клиента-компании.
Бронирование номеров может осуществляться через сайт, напрямую в отеле, посредством телефонной связи, а также через систему бронирования Booking.com.
Заключены договоры с обслуживающими организациями:- пожарная безопасность, - охрана, - СЭС, - связь, - прачечная, - интернет, - телевидение, -техническая поддержка, -бухгалтерское сопровождение.
Персонал
Фонд оплаты труда: 75 000 руб./мес.
Количество персонала: 5 чел.
1 директор
3 администратора
2 горничных
Реклама
Для продвижения услуг мини-отеля используются все современные каналы и способы: интернет (Яндекс Директ, Гугл Эдвордс, 2ГИС), социальные сети (Инстаграмм, Фейсбук, ВК), уличные баннеры, размещение у партнеров (рестораны, свадебные салоны и пр.), сарафанное радио, рекомендации, акционные предложения, подарочные сертификаты.
Мини-отелем используется специализированный программный комплекс для учета бронирований/заездов/выездов/регистрации гостей, установлена он-лайн касса, фискальный регистратор, терминал для обслуживания держателей банковских карт с ПИН-ПАДом.
Компания направила документы для присвоения классности. Договор на координацию для получения статуса отеля 3* заключен, услуги оплачены.
Финансы
Фонд оплаты труда: 75 000 руб./мес.
Оборот: 860 000 - 1 108 000 руб./мес.
Чистая прибыль: 270 000 - 750 000 руб./мес.
Окупаемость: 77 - 214 мес.
Финансовые показатели предоставляются только после личной встречи с собственником бизнеса.
Ежемесячная расходная часть составляет в среднем 550 тыс.р.
Текущие показатели:
Операционные расходы составляющие основную массу расходной части в размере 440-450 т.р. состоят из ежемесячных арендных платежей – 290 т.р., эксплуатационных расходов на коммунальные услуги, электроэнергию – 35 т.р., ФОТ – 75 т.р., прачечную – 20 т.р., связь – 1 т.р., комиссии обслуживающим организациям и банкам – 10 т.р., приобретение расходных туалетных принадлежностей и гостевых комплиментов – 10 т.р., окупаются стоимостью проживания в отеле по тарифам, разбитым на три категории: день, ночь и сутки при 25 процентной заполняемости всех номеров.
Преимущества
-
Быстрая окупаемость Стоимость объекта окупится за 77 - 214 мес.
-
Высокая прибыль Прибыль этого бизнеса гораздо выше среди похожих объектов
-
Дорогое оборудование Бизнес оснащен хорошим и дорогим оборудованием
-
Классификация Объект получил классификацию 3 звезды
-
Настроенная реклама У бизнеса настроена реклама, которая приносит прибыль
-
Низкая стоимость Стоимость бизнеса ниже, чем у других похожих объектов
-
Отличное расположение Объект расположен в отличном месте, улучшающем работу бизнеса
-
Помещение в собственность Вы приобретаете недвижимость и не платите аренду