Продано
7546
Отель VIP уровня в нежилом фондеппаа
11 899 999
руб.Срочная продажа в связи с новым проектом!!!!
- Фотографии реальные, именно этого объекта.
- Отель с классификацией в 4 звезды.
- Бренд существует уже порядком двух лет.
- Был проведен аудит.
- При покупке этого объекта бонусом вы получаете долгосрочный договор с туроператором на привлечение гостей из Германии, Израиля, Испании, Австралии, Италии.
- Окупаемость меньше года!!!
Помещение и расположение
Квадратура помещения: 210 м2
Фонд: нежилой
Помещение: в аренду
Срок договора аренды: долгосрочный на 5 лет
Арендная плата: ~ 180 000 руб./мес.
Коммунальные услуги: ~ 14 000 руб./мес.
Во всех номерах установлены сан.узлы
Есть большая, полностью оборудованная зона отдыха для гостей и отдельно для персонала.
Полноценная кухня( для гостей готовятся завтраки)
В планировку отеля входят 7 номеров на 20 мест + 6 дополнительных.
Отель расположен в Санкт-Петербурге, в историческом здании 1811-1813 года постройки на 2 этаже, в пяти минутах ходьбы от метро Чернышевская и в десяти минутах от метро Востания.
Ближайшие достопримечательности: Спасо-Преображенский собор, Музей Анны Ахматовой в Фонтанном доме, Большой Санкт-Петербургский Государственный Цирк, Санкт-Петербургская академия имени А. Л. Штиглица.
Имеет отдельный вход с улицы.
2-ой этаж(высокий), отдельная лестничная площадка.
К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi.
Вопрос с шумоизоляцией решен полностью.
В наличии общая, бесплатная парковка.
Сделан шикарный ремонт с использованием дорогих материалов.
Оборудование
Подключен бесплатный для клиентов Wi-Fi. Каждый номер оснащен электрочайниками, фенами, плазменными телевизорами и кондиционерами. В этом 4-х звездочном отеле работает круглосуточная стойка регистрации и осуществляется доставка еды и напитков в номер. Гостям бесплатно предоставляются халаты и тапочки.
Персонал
Фонд оплаты труда: 90 000 руб./мес.
Количество персонала: 3 чел.
В отеле работают 2 администратора с зарплатой 30 000 руб./мес. (каждый) и 1 горничная с зарплатой 30 000 руб./мес.
Реклама
Затраты на рекламу: ~ 60 000 руб./мес.
Отель привлекает клиентов в основном за счет систем бронирования Booking, Expedia и Островок. При этом, на Booking обладает высокой оценкой качества 9.6 из 10. Затраты на Booking составляют 60 000 руб./мес.
Финансы
Затраты на рекламу: ~ 60 000 руб./мес.
Фонд оплаты труда: 90 000 руб./мес.
Оборот: ~ 1 285 000 руб./мес.
Чистая прибыль: ~ 892 000 руб./мес.
Окупаемость: ~ 13 мес.
Также есть расходы на продукты для приготовления завтраков в 30 000 руб./мес. и прачка в 18 000 руб./мес. Вся финансовая часть указана за февраль (несезон). Финансовые показатели за другие промежутки времени предоставляются по запросу.
Преимущества
-
Быстрая окупаемость Стоимость объекта окупится за 13 мес.
-
Высокая прибыль Прибыль этого бизнеса гораздо выше среди похожих объектов
-
Долгосрочная аренда Собственник помещения готов на продолжительное сотрудничество
-
Дорогое оборудование Бизнес оснащен хорошим и дорогим оборудованием
-
Классификация Объект получил классификацию 4 звезды
-
Настроенная реклама У бизнеса настроена реклама, которая приносит прибыль
-
Низкая арендная плата Стоимость аренды всего 857 руб. за 1 м2
-
Отличное расположение Объект расположен в отличном месте, улучшающем работу бизнеса
-
Просторное помещение Площадь помещения позволяет реализовать многие идеи
-
Специально на продажу Бизнес был специально создан для последующей продажи