Продано
7588
Апарт-отель с отличным ремонтом и низкой арендой
1 200 000
руб.Продается красивый апарт-отель в шаговой доступности от станций метро Садовая/Спасская/Сенная. Отель находится в доме-памятнике 1836 года постройки. В этом доме жили академик К. И. Арсеньев и писатель М. Е. Салтыков-Щедрин.
Помещение и расположение
Квадратура помещения: 110 м2
Помещение: в аренду
Срок договора аренды: краткосрочный с пролонгацией
Арендная плата: ~ 80 000 руб./мес.
Коммунальные услуги: ~ 7 000 руб./мес.
Мини-отель расположен на 2-м этаже, соседей в доме мало.
В планировку отеля входят 4 номера на 10 человек.
- 2 стандартный двухместный номера;
- 2 семейных трехместных номера.
Ремонт свежий и прослужит еще долгое время. В коридоре сохранен первоначальный облик стен, что придает изысканность отелю. Очень грамотно распределено пространство. Никаких дополнительных вложений отель не требует.
Достопримечательности рядом:
- Дворец Юсуповых на Мойке;
- Поцелуев мост;
- Мариинский театр;
- Николо-Богоявленский Морской собор;
- Новая Голландия;
- Мариинский дворец;
- Исаакиевский собор.
Оборудование
Во всех 4 номерах имеются: сан. узлы, кухня с холодильником, телевизор, потолки натяжные. При входе стоит ресепшн с большой кладовой. Круглосуточно ведется видеонаблюдение.
Персонал
Фонд оплаты труда: 15 000 руб./мес.
Количество персонала: 1 чел.
Штат сотрудников - 1 приходящий администратор-горничная.
Реклама
Затраты на рекламу: ~ 15 000 руб./мес.
Размещен на онлайн-площадках : Booking, Островок, Expedia, HomeAway и многих других.
Апарт-отель имеет отличный рейтинг – 9.0 «Превосходно». Есть сайт с онлайн бронированием, откуда активно также приходят гости. Имеется широкая база клиентов с социальных сетей Вконтакте (1156 подписчиков) и Instagram.
Финансы
Затраты на рекламу: ~ 15 000 руб./мес.
Фонд оплаты труда: 15 000 руб./мес.
Оборот: ~ 270 000 руб./мес.
Чистая прибыль: ~ 113 000 руб./мес.
Окупаемость: ~ 10 мес.
Прибыль подтверждается системой учета и контроля Bnovo, а также внутренними архивами онлайн-площадок. Причина продажи – нехватка времени.