Рекомендованное
23593
Санаторий в Карелии Недвижимость в собственности
115 000 000
руб.Предлагается к покупке Действующий бизнес: объекты недвижимого имущества, оборудование, нематериальные активы. Предпочтительная схема сделки: продажа 100% долей компаний - учредителей.
Расположен в 54 км к северо-западу от столицы Карелии г. Петрозаводска на курорте Марциальные воды.
- Санаторий успешно работает с 2003 года.
В coбcтвeннocть с бизнесом передается:
- Здaниe сaнaтopия площадью 2500 кв.м.,
- Админиcтpaтивнoе здание площадью 250 кв.м.,
- Зeмeльный yчacтoк плoщaдью 10560 кв.м.
- Санаторий оказывает медицинские услуги пациентам.
- Номерной фонд составляет:
- Предлагаются номера разных категорий:
Номера категории стандарт (6 штук),
Двухместные номера без балкона (35 штук),
Двухместные номера с балконом-террасой (9 штук)
Два двухкомнатных номера категории «Люкс».
Всего 110 мест.
- В санатории организуется полноценное трехразовое питание,
входящее в стоимость путевки. В ресторане санатория
сервируют блюда русской и европейской кухни.
- К услугам отдыхающих и гостей предоставлена финская сауна,
плавательный бассейн лагунного типа 13*17 метров с
гидромассажем и оздоровительный центр с разнообразными
процедурами.
- На территории оборудована бесплатная охраняемая
автостоянка, где гости могут оставить свой транспорт.
Подготовлен план развития второй очереди – строительства
коттеджей. Ведется газификация объекта.
- Санаторий продается со всем оборудованием, лицензиями и
клиентской базой, как действующий бизнес, потенциал которого
до конца ещё не раскрыт.
Продавец готов передать опыт в полном объеме и оказать необходимую поддержку в регионе.
Готов обсудить возможность сотрудничества (наладить удаленную продажу путевок и/или остаться в содолевиках и организовать управление предприятием, предложить его возможное развитие путем реновации и ребрендинга). Собственник полностью открыт к диалогу по данному вопросу.
На данный момент проводится аудит аккредитованной компанией!!!
Помещение и расположение
Квадратура помещения: 2487 м2
Фонд: нежилой
Помещение: в собственность
Коммунальные услуги: ~ 500 000 руб./мес.
Расположен на территории термального курортного поселка Марциальные воды. - Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и
объектов, разрешенное использование: для туристического-гостиничного комплекса, общая площадь 10560, кв.м., адрес объекта: Земельный участок расположен в северной части квартала.
- Помещения, расположенные в здании туристического-гостиничного комплекса. Площадью 2487,2 кв.м.
Административное здание 270 кв.м.
Санаторий открыл свои двери для отдыхающих в 2003 году.
Строительством здравницы занимались финские специалисты, которые использовали современные технологии – утепленный пpoфилиpoвaнный бpyc «Экopeкc», фундамент из cбopныx жeлeзoбeтoнныx блoкoв. Санаторий построен из экологически чистых деревянных конструкций по современной скандинавской технологии силами финских специалистов.
Санаторий органично вписался в окружающий его ландшафт.
Собственник объекта – юридическое лицо.
Оборудование
Санаторий продается со всем оборудованием, лицензиями и клиентской базой, как действующий бизнес, потенциал которого до конца ещё не раскрыт. Весь список передаваемых материальных активов предоставляется по запросу.
Нематериальные активы:
- Клиентская база более 10 тыс человек,
- Бессрочная лицензия на медицинскую деятельность.
- Сайт.
- Группы в соц сетях, телефоны.
Персонал
Фонд оплаты труда: 1 000 000 руб./мес.
Количество персонала: 45 чел.
Объект укомплектован персоналом.
45 человек, оформлены по трудовым договорам.
Для пoлнoцeннoгo фyнкциoниpoвaния кoмплeкca, нeoбxoдимo oкoлo 45 coтpyдникoв:
- aдминиcтpaция,
- cлyжбы cepвиca (гopничныe, yбopщицы, cecтpa-xoзяйкa),
- pecтopaнa (зaв.пpoизвoдcтвa, пoвapa, официанты, мойщицы),
- cлyжбa приeмa и paзмeщeния,
- медицинский цeнтp (вpaчи, мeдицинcкиe cecтpы, инcтpyктop бacceйнa),
- тexничecкий пepcoнaл.
Финансы
Фонд оплаты труда: 1 000 000 руб./мес.
Оборот: ~ 4 800 000 руб./мес.
Чистая прибыль: ~ 1 000 000 руб./мес.
Окупаемость: ~ 115 мес.
Средние ежемесячные затраты:
Налоги ~ 500 000 руб
Заработная плата – 1 000 000 руб
Коммунальные платежи – 500 000 руб
Закупка сырья – 1 000 000 руб
Иные ~ 500 000 руб
Кредиторская задолженность:
3 500 000 руб – коммунальные платежи до 31,03,20
27 000 000 – залоговые кредиторы, до момента исполнения обязательств или продажи актива.
Ценовой диапазон: 2500 -10000 за 1 место в номере с лечением
Средний чек – 25 000 за путевку
Среднее количество заказов в
Месяц - 150
Преимущества
-
Высокая репутация Благодаря проделанной работе, бизнес заслужил высокую репутацию
-
Доверительный возраст Бизнес существует 16 лет, что существенно увеличивает доверие к нему
-
Дорогое оборудование Бизнес оснащен хорошим и дорогим оборудованием
-
Настроенная реклама У бизнеса настроена реклама, которая приносит прибыль
-
Низкая стоимость Стоимость бизнеса ниже, чем у других похожих объектов
-
Отличное расположение Объект расположен в отличном месте, улучшающем работу бизнеса
-
Помещение в собственность Вы приобретаете недвижимость и не платите аренду
-
Проверено Объект прошел полный аудит и имеет подтвержденную прибыль
-
Просторное помещение Площадь помещения позволяет реализовать многие идеи
-
Разрешение Объект получил разрешение