Продано
7575
Хостел на 22 места в нежилом фонде
1 000 000
руб.Действующий хостел работает с 2013 года.
Весь ремонт, в том числе имущество, принадлежит и сделано за счет средств арендатора.
Классификация пройдена до 2020 года.
Есть договор с известной компанией на поставку еды в том числе завтраков.
Все окна выходят на набережную реки Фонтанки.
Высокие пятиметровые потолки со старинной художественной лепниной. Гости оставляют об этом упоминания в своих отзывах.
Коридоры и комнаты просторные
Причина продажи: переезд в другой город. Фотографии реального объекта.
Помещение и расположение
Квадратура помещения: 156 м2
Фонд: жилой с возможностью перевода в нежилой
Помещение: в аренду
Срок договора аренды: краткосрочный с пролонгацией
Арендная плата: ~ 80 000 руб./мес.
Коммунальные услуги: ~ 8 000 руб./мес.
У арендодателя нет залогового депозита
Расчет происходит по счетчикам.
Зимой отопления достаточно и не требует дополнительного обогрева.
Арендодатель Физ. Лицо.
Депозита за последний месяц нет. Арендодатель максимально заинтересован в развитии на этом месте хостела, не планирует поднимать арендную ставку в течении 5 лет своим арендаторах что зафиксировано по договору, также если в будущем потребуется, переведет это место в нежилой фонд.
В хостеле расположено 22 спальных места.
Номерной фонд состоит из 5-ти номеров.
Имеются два санузла и два душа. Один совмещенный санузел (душ и туалет) и отдельная душевая, отдельный туалет. Помещение для хранения чистого белья и отдельно прачечная.
Для гостей предусмотрены сейфы для хранения ценных вещей.
Кулер для проточной воды обслуживает спец.компания.
Помещение оснащено видеонаблюдением.
В помещение систематически проводился легкий косметический ремонт и замена бытовой техники.
Реклама
Booking, Островок, AirBnB, 2Gis.
Хотелбук, Авито, Яндекс карты, Экспедиа
Собственный сайт недавно обновленный.
Вконтакте 5000 подписчиков, Одноклассники, Фейсбук, Инстаграм (вышел не так давно).
Для поддержания загрузки используется программа OtelMS
Готовы научить нового пользователя.
Финансы
Оборот: ~ 352 620 руб./мес.
Чистая прибыль: ~ 147 091 руб./мес.
Окупаемость: ~ 6 мес.
Прибыль подтверждается системой учета и контроля OtelMS
В летний период идут переброни заполняемость отеля всегда близка к 100%
Заполняемость зимой на 80% в среднем 18 койко-мест.
По году чистая прибыль составляет 112 037 руб./мес.
В хостеле установлен терминал для оплаты.
50% оплат проходит через терминал.